Gorzów Wielkopolski, Górczyn

Opis

Zapraszamy Państwa na prezentacje atrakcyjnej nieruchomości położonej w Gorzowie Wielkopolskim.
Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej 237,4 m², położony w Gorzowie Wielkopolskim na Osiedlu Górczyn.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 396 m².

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
Na najniższym poziomie (w bryle budynku) znajduje się: garaż dwustanowiskowy z wyjściem do ogrodu, weranda, letnia kuchnia, piwnica, kotłownia wraz z wc i wanną.
Istnieje możliwość urządzenia dodatkowego miejsca postojowego na zewnątrz przed domem.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z czterech oddzielnych pokoi, ponadto osobna, umeblowana i wyposażona kuchnia, hol, łazienka, taras i balkon.
W górnej części budynku zlokalizowany jest dwupoziomowy strych z trzema pomieszczeniami (pokojami).
W salonie znajduje się kominek zbudowany z kafli, z wkładem niemieckiej firmy Spartherm.

Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych i jest gotowa do wprowadzenia:
Na podłodze w salonie i na schodach położono szwedzkie panele Pergo Oryginal, w pozostałych pokojach parkiet bukowy, a w innych pomieszczeniach terakotę.

Nieruchomość została oddana do użytku w 2003 r.
Ściany zewnętrzne zbudowano trówarstwowo: warstwa wewnętrzna to pustaki ceramiczne MAX, warstwa ocieplająca - wełna mineralna 5 cm, a warstwa zewnętrzna - cegła 12 cm.
Pokrycie dachu stanowi blachodachówka.
Okna na niższych poziomach posiadają zamontowane rolety antywłamaniowe. Istnieje możliwość wydzielenia części domu i urządzenia oddzielnego mieszkania (np. na wynajem) lub przeznaczenia jej na działalność gospodarczą.

Media: prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja, ogrzewanie gazowe, ogrzewanie kominkowe, internet i telewizja kablowa, doprowadzony do domu światłowód.

Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą (roczny podatek od nieruchomości wynosi 371 zł).

Teren posesji jest ogrodzony.
Ogród został zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów, z grządkami do uprawy ziół i warzyw.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, zapewniająca ciszę i spokój w otoczeniu zieleni, w znacznej odległości od głównej ulicy. W pobliżu znajduje się Park Górczyński, ogródki działkowe, a także niezbędna infrastruktura: centrum handlowe, sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, żłobek, apteka, szpital, kościół, przystanki komunikacji miejskiej.

Zapraszamy na prezentację!